Строим дом. С чего начать?

Когда в портмоне маняще начало шуршать свидетельство о собственности на кусок земли, хорошо бы не меньше соток этак 10-ти, можно задуматься о строительстве дома. Рассмотрим основополагающие ходы при возведении жилья под ключ.

Далее мы будем давать рекомендации основываясь на богатом опыте копмании Петростройсервис, которая более 15 лет выполняет строительство коттеджей из кирпича.

Разумеется, основной шаг это - подбор проектного вида. Намного экономичнее этот вопрос разрешится, если после просмотра разных каталогов готовых проектных чертежей заказчика что-то смогло устроить, и вы бы хотели подобный, но с несущественными поправками. Заказать личный проект - довольно дорогое действие: в зависимости от количества разделов (архитектура, конструкции, сантехнические работы, электромонтажные работы) это будет стоить от 500 руб. за квадратный метр площади всего дома. В тот же момент типовые проекты коттеджей стоят от 20 000 рублей до тридцати тысяч рублей

Другой вопрос - привязка к местоположению. Тут много тонкостей: начиная от требований соблюдаемых норм допускающихся площадей от ограждения, от жилья соседнего дома до выхода оконными проемами комнаты на озеро, на море, а террасой на юг и т.д. Вопрос выбирания фундаментной основы неразрывно сопоставим с исследованиями геологического состава земли и конструкционной основы коттеджа. Серьезность этой темы и следующая зависимость от него жизни построенного жилья очень требует взывания к профессионалам.

Земельные заборы проб выявляют около 20-ти параметров почвенного состава, определяющих прочность, степень пластичности, уровень кислотности и подобные. Только по окончанию заборов есть возможность принимать решение о виде основе под фундамент. Основной распространенной проблемой признается близкая расположенность земельных вод. Часто нужно принять конкретные решения для откачки вод, чаще всего в зданиях с этажами цокольного типа.

Исследование земельного участка может найти участки с низкой поддерживающей возможностью грунта, и еще плывуны. Плывунами называют песчано-пылеватые почвы с присутствием мелких частиц глины, разжиженных водой. Когда герметичность плывуна, который находится под фундаментной основой, нарушена, давление в плывуне становится низким, и сооружение способно потерять свойства опоры, вследствие подвижек грунта. Песчаные грунты оптимальны для разнообразных видов фундаментных основ, а с содержанием глины (очень популярные) признаны очень неблагоприятными. В случае серьезных сомнений профессионалы рекомендуют осуществлять геологоразведку до покупки земли.

О ливневой канализационной сети тем более необходимо озаботиться заранее, иначе будут нужны специализированные водоприемники или придется строить углубленную дренажную сеть, или строить открытого типа кюветы с отводом в нижележащие части земли.

Проблема отбора материала стен и кровли часто не выставлена так уж значительно. Тем более он, всегда, определяется на протяжении выбора проекта. Тут важным будет обратить внимание на соотношение различных строительных элементов с разными техническими и тепловыми характеристиками, как пример, коэффициентное соотношение теплового расширения или усадка при высыхании. Необходимо обратить серьезнейшее внимание на организацию вентиляционной вытяжки и убирание конденсата, когда размышляем о проветриваемых фасадах, либо совместных кровлях. В таких условиях нужно применять пленки с хорошей отличной паропропускной способностью, к примеру, бренда "Тайвек", и обеспечивать нужную величину площади выходных и входных отверстий для обмена воздуха.

И, в конце концов, очередной из наиболее серьезных вопросов, нуждающихся в выделении отдельного обсуждения, как в ходе разработки, так и в процессе построения. Это вопрос характеристик теплоизоляции. При квалифицированном подходе нынешние методики теплоизоляции позволяют значительно (почти вдвое) сократить растраты на отопление и защитить несущие сооружения от разрушаемости, предупредить образование холодных участков.

К сожалению, при возведении коттеджей, очень часто, уделяют неоправданно мало изучения теплоизоляциионным свойствам конструкций основы под фундамент. Выходит, в случае цокольного этажа или подвалов более эффективна монолитная наружная теплоизоляция, как стен, так и пола. Лучшим стройматериалом для сохранения тепла основ под фундамент является экструдированный пенополиуретан или пенополистерол. Они в течение долгого срока в состоянии сохранить теплоизолирующие свойства, выдерживая значительное сопротивление грунтов и воздействие влаги.

Если теплоизоляция стен - наиболее изученная тематика, то про теплосохранение кровель следует обсудить несколько любопытнейших моментов. В низкоэтажном строительстве большой популярностью используются скатные совмещенные крыши. Хорошим и отработанным случаем считается утепление при помощи ват минерального происхождения марки Rockwool суммарной толщиной не менее 200 мм. Применение малостоящих пенопластов низкой плотности не в силах помочь выведению конденсационных паров из слоев теплоизоляционного материала и снижает срок службы теплоизоляции.

На следующем месте по теплопотере в доме будут окна. Надо отметить, что в последнее время в продаже возможно отыскать недорогие виды стеклянных пакетов со сберегающими энергию свойствами. Если акцентировать взгляд на подробное герметизирование стеклопакетов, то в итоге рассудительный хозяин быстро сообразит, что некоторое удорожание в работе построения, существенно оправдывает использование в экономичности энергоресурсов при последующей эксплуатируемости. Особенно если принимать во внимание неменяющуюся устремленность увеличения цены энергетических ресурсов.

Естественно, при построении здания возникает огромное количество тонких моментов, которые следует отследить рабочим и проконтролировать хозяину. Есть надежда, что, мы обратили внимание на некоторые наиболее важнейшие вопросы, что поможет вам в итоге прочувствовать всю прелесть и замечательность жизни в личном коттедже. За консультациями обращайтесь к нашим специалистам. Строительство коттеджей под ключ - наша профессия.